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房产抵押贷款,4大常见问题以及5大房贷条件

发表时间:2020-04-28 19:20

嘉兴办理房屋抵押贷款,联系电话13429433653,正规公司无杂费

房屋贷款额度高、利率低、期限长,申办过程虽然较为繁琐,但若临时需要大笔资金,透过申请房屋抵押贷款肯定是获得大额贷款的首选,但是愿望总是美好的,能否成功申请又是另一回事了! 办理房屋抵押贷款前须知,5大申请必备条件,来看看你是否都符合了呢?

申请嘉兴房屋抵押贷款5大必备条件

年龄:年满20-70岁的公民皆可

房龄:最好不超过25年

  抵押物类型:住宅、商铺、别墅、房改房

  抵押物要求:两证齐全,产权明晰,无产权纠纷,且能上市进行交易

  信用要求:近两年内连续逾期不超过3次或累计逾期不超过6次


嘉兴房屋抵押贷款服务介绍

  服务特色:

  利用房贷高额度、低利率的优势,将负债整合。

  房贷额度:贷款金额视房屋市值估价而定。

  房贷期限:先息后本,最长可分30年,绑约1至3年,提供最长5年的缴费宽限期 (只缴利息,不用摊还本金) 让你还债更轻松!

  房贷利率:【一段式】最低1.6%起,机动利率。


       嘉兴房屋抵押贷款4大常见问题

     1,信用状况会影响房贷吗

     房屋贷款的期限针对新房跟老房是有区别的,考虑到房屋的变现问题,银行通常规定抵押房的年限要在20-25年左右。 另外,除了房屋状况外,也会考虑申贷人的个人申办条件,若有信用空白、逾期还款的问题等,银行可能会考虑其风险问题,可贷的额度可能会降低,或是直接拒绝放贷哦!

2,嘉兴房产抵押贷款最高额度

基本上,拿房屋向银行抵押贷款的额度,可视房产自身价值来决定,通常是房屋评估价值的60%-80%,最高额度可达房产评估价值的100%,若借款人需要贷较高的额度,则需要提供更高估值的房产抵押。需注意的是,房产估值跟房产市值是不同的,因此大家千万别心理期望太高,加上实际办理仍需评估其他条件作为银行是否放贷的依据。

3,房屋或土地的利息是如何计算的

房屋贷款利率最低可争取到1.6%起,利息的高低会依据你提供的条件与资料完整而定,条件越佳则利息越低。台湾理财通有16年以上的专业贷款经验,评估60家以上银行专案找出最适合的房贷方案,不仅能为你争取贷到较高的金额外,还有机会贷得最低房贷利率!

4,嘉兴房产抵押贷款有没有限制

房屋贷款的期限针对新房跟老房是有区别的,考虑到房屋的变现问题,银行通常规定抵押房的年限要在20-25年左右。 另外,除了房屋状况外,也会考虑申贷人的个人申办条件,若有信用空白、逾期还款的问题等,银行可能会考虑其风险问题,可贷的额度可能会降低,或是直接拒绝放贷哦!


帮助降低贷款利率,首选房产抵押贷款

由于借款人利用房产作为抵押物,银行相对要承担的风险比信用贷款还要小,自然会得到比较好的利率跟较高的额度!台湾理财通最后也提醒大家,多多了解房屋评估原则、评估方法,房价行情等信息,事前做好功课,找对方案,就更有机会拿到高额度的房屋抵押贷款喔!

另外,除了房屋抵押贷款外,也有二抵房贷,如果你在购屋时申办了房屋贷款,且至今尚未还清,但又临时有资金需求的话,则可以以现在的房子再向银行申办二抵房贷,设定为第2顺位抵押物,让银行决定是否放贷哦!如果对于房屋贷款、房屋抵押贷款还有任何问题,或不知道如何办理,建议可以找寻值得信赖的专人或专业贷款顾问公司协助处理,毕竟银行的贷款方案有许多种,能够从中找到适合自己的最重要!


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