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房产抵押贷款常见问题

发表时间:2020-02-16 16:56

临时遇到资金周转不灵,这时若名下有房就能够好好利用了!若原有的房屋贷款已有按时还款几年,缴息都正常的话,就可以向银行申请【房屋贷款增贷】,比起二胎房贷与信用贷款,利率更低,且贷款期限长!不过想要成功申请,可没这麽容易哦!因为你的房屋增贷条件、信用情形与屋况,都会影响到银行是否愿意让你成功核贷哦!以下5个房屋贷款增贷常见问题,让你轻鬆搞懂,之后申请增贷更快速上手。

5个房屋贷款增贷常见问题,Q&A帮你整理好!

1.申请前一定要搞懂:房屋贷款增贷是什麽?

房屋贷款增贷是什麽-房屋增贷条件

房屋贷款增贷,简单来说,就是与银行申请房贷一段时间后,清偿部分本金,因为有资金需求再次向银行申请贷款,代表你之后要同时负担2个房贷费用,因此,申请前,也务必先评估自己的还款能力与房屋增贷条件,再来决定是否适合申办。

2.想申请房屋增贷,但不知如何办理?

房屋贷款申请办法-房屋贷款增贷

申请房屋贷款增贷,可以找原房贷银行办理,或是找其他银行申办。找原先银行增贷,因为已是银行的往来客户,所以核贷速度通常也较快。但由于每家银行推出的房贷优惠方案不同,每个人的房屋增贷条件也都不一样,如果你想要争取高额度与低利率的话,务必要事前做好功课,了解每家银行的优惠方案后,才有机会找寻最适合你的房贷方案呦!

3.想申请,但不确定自己适不适合吗?

房屋增贷条件有哪些-房屋增贷条件

因为每家银行的房屋增贷标准不同,一般来说,如果拥有房地产,且过去的还款纪录、信用评分维持良好,加上原本房贷的本金已还款的差不多了,这时就可以考虑和银行申请「房屋增贷」,成功核贷的机率会较高!但如果还不确定自己适不适合申请,建议先找寻专业且值得信赖的贷款专人协助评估你的房屋增贷条件,可以免去自己盲目送件,徒耗时间与精力。台湾理财通提醒大家,不管申请任何贷款,都务必要记得,若第一次申请不成功,导致联徵次数过多,之后要成功过件就更不容易囉!

4.办理房贷增贷需要很久的时间吗?

房屋贷款增贷办理时间-房屋贷款增贷

申请房屋增贷时间,至少需要1~2週的工作天,如果房屋坐落的地段佳、房屋增贷条件好,屋况也保持不错的话,银行也会较快审查通过;但是若寄送资料有遗漏需要再补送的,可能就会拖延工作天数,如果不想耽误时间的话,记得资料一次备齐最好哦!

5.办理房屋贷款增贷也需要保证人吗?

房屋贷款增贷保证人-房屋增贷条件

申请房屋增贷,银行除了查看你的信用状况跟房屋增贷条件外,也会查看贷款人过去是否有信用卡、贷款、帐单迟缴等不良纪录,以及是否能提供详细的财力证明文件来证明你的还款能力。因此,如果你有信用不良又无法提供明确的工作证明或财力证明,银行为了避免风险,可能就会要求提供担保人



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